去年买的那栋二手楼已经翻新，尚未入伙。半个月前我突然发现屋顶漏水了。涉及社区物业，发现漏水原因为楼上。现在，整个客厅和餐厅地板上的地下水（7厘米深）已经排到楼上。然而，由于住户将房屋出租给其他人，租约还有两个月到期。因此，楼上的业主拖延了时间，没有配合查明漏水的具体原因。因为经过彻底的调查，大厅的地板可能需要倾斜，楼上的事情现在还没有完成。现在，我们该如何应对呢？非常感谢。
2022-02-20 14:29:25
律师解答共有3条
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楼上住户漏水漏到下面来了，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失
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楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
