婚前我个人贷款购房，期间一直个人还贷，房产证一直没办理下来。现在离婚了，房产局通知我去办理房产证。离婚协议注明无共同房产。我拿着离婚协议和离婚证去办理房产证。现在房产证已经办理下来。房产证上也注明我个人单独所有。以后我有权单独交易房产吗。还需要女方出面吗？现在关系很差，不会在联系了。
离婚
2019-03-15 12:16:31
律师解答共有4条
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房子是婚前买的。办理房产的证的资料是结婚前交上去的，可以写自己的名字。
关于房产证办理：
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 -
离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下，离婚房产过户分为两种情况：
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记;
2、按规定办理离婚析产登记。
顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
