法律问答

你好，别人借我130万，给我打了借条和收据，借条上面他写的有如果不换，那一套房子抵押，他拿了一个假房产证，但当时不知道是假的，现在知道了，能算的上诈骗吗

2019-03-15 15:52:00

以借条形式出现的夫妻共同债务
法院一般会严格审查其真实性就是为了防止离婚纠纷中一方虚编债务损害对方权益
借贷欠款的形成、交付、用途等夫妻是否有举债合意、借款是否为了夫妻共同生活、经营等等
光一份借条通常是很难获得法院认可的
房屋抵押贷款所需要的资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；
房屋抵押贷款的程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款。
借条与欠条的区别主要是：借款主要是因借款产生，欠款啧可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。
　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
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李永添律师

北京市盈科(广州)律师事务所

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