二手房付完首付和银行抵押后，卖方要求与我们的买方签订合同，并承诺银行的最终付款将在5天内到达。如果他们不能到达账户，他们要求我的买方支付另一笔最终付款。这合理吗？签订合同生效吗？问题是，我们不能控制银行的最终付款是否能在5天内到达他的账户。
2022-02-25 03:54:38
律师解答共有3条
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卖方逾期交房是可以要求赔偿。《合同法》第113条中规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
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法律并没有规定在买方逾期付款的情况下，卖方可以解除合同。这既不属于合同目的无法实现，也不代表违约一方不履行自己的义务。如果合同中没有专门约定卖方在这种情况下可以解除合同，那么卖方没有权利解除合同
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事实上，卖方逾期交货，就是违约，而买方拒收货物的，就是要求解除买卖合同。因而，根据《合同法》的规定，在买卖合同中，买方需要履行交付款项的义务，而卖方具有按时交货的义务
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
