我租的房子到期后,双方同意租两年后,房东违约了一年两个月。他起诉我,法院打电话给我,说我不欠他钱。他违约我损失了几万人。我不理他。他反咬怎么办?
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商铺
租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:可以要求房东继续履行
合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担
违约责任
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合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的
房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据,向法院起诉。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。