法律问答

这所房子的所有权尚未转让。我想卖掉房子来违反合同。我将按照合同履行违约责任并赔偿买方。我可以违约吗

2022-02-25 10:48:56
律师解答共有3条
  • 房屋买卖合同买方构成违约的,会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段,那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约,那就需要按阶段计算违约金
  • 整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式:
    1、双方都同意解除合同的,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
    2、一方坚决履行合同,守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金
  • 根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的,违约方应按照约定向守约方支付违约金,如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的,还应进行损害赔偿,补偿违约金不足的部分。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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