法律问答

我是卖家，签了二手房 买卖合同，想违约，对方只给了几万定金，但合同 违约金是总额的20%，违约金是多少？

2022-02-25 13:25:07

二手房买卖合同违约金的约定方式有以下几种：

1、二手房买卖合同违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。　　

2、违约金可分为法定违约金与约定违约金
《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出，合同中可以同时并存违约金和定金
二手房交易中，如果发生违约的，定金处理方法如下：买方违约的，买方无权要求返还定金；卖方违约的，卖方需返还买方双倍定金。
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