我在租房子时遇到了一些问题。在租房子的过程中，我先付了一个月的租金押金。我收到的收据表明我在限定时间内签署了租赁合同。如果合同未在某个时间签订，租金押金将不予退还。在签订租赁合同时，发现存在一些不合理的地方。出租时间由房东决定。如果业主未能履行合同签订期限并提出归还该房屋，他可以将其转租出去。在房东找到下一位房客之前，租金押金将不予退还。合同已被迫签署。我签了租赁合同，但合同中的承租人不是我。合同仍然有效吗？合同中没有授权书。非常感谢。
2022-02-25 17:03:28
律师解答共有3条
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
