法律问答
我通过中介为买家签订了一份房屋
买卖合同
,然后把房子卖了,还付了10瓦的定金。目前,受限购政策影响,无法继续履行
合同
。经协商解除合同。我的想法是,如果胜诉,就终止合同,如果败诉,就继续履行合同,但有一个关键问题。合同规定100W的首付款应在12月10日前交付。我现在向法院起诉。法院的判决预计为1月17日。如果我败诉,我得到法院判决继续履行合同,但对方认为我在12月10日前未按原合同条款交付首期款,构成根本违约,要求我支付总房价20%的
违约金
。在诉讼过程中,我该怎么办?收到判决后,原合同约定的日期是否可以延期或重新协商
2022-02-26 09:49:04
律师解答共有3条
合同继续履行违约金是可以主张的,这种情况是合理的。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
在实践中,签订买卖合同后,会出现一方不履行合同的情况,这时守约方想继续履行合同的,就只能催促对方履行合同,或通过法律途径去要求对方继续履行合同了
买卖合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。 可以选择协商解决,或是
仲裁
解决。
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