法律问答
-在
合同
期限内，承租人拖欠租金，并希望终止合同。出租人应如何维护自身利益？
2022-02-26 10:24:20
律师解答共有3条
根据我国合同法的规定，
租赁合同
具有相对性，如果出租人依法终止
房屋租赁
合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止
如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。被转租人可以要求承租人承担转租合同的
违约责任
，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任
房屋租赁中，承租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付
违约金
等。
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