法律问答

买方签订的合同有效吗？我租的房子没有到期，房东把房子租给了其他人。他和其他人签订的合同有效吗？商店租赁合同还没有到期。房东想转租别人。我已经用了8年了。这里有数十万种商品，还有3000种是给我的同龄人的。他们没有和我们讨论过租房的事吗？你是没有东西要走，还是想充电，还是不动

2022-02-26 11:06:38

房屋转租合同，一般情况下，只有经过了房屋出租方的同意，才能具有法律效力
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
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