法律问答
在签订
合同
时,没有就出租人的
违约责任
达成协议。现在,在合同到期之前张贴了一份通知,说合同将在本月底终止。如果我们不及时清理现场,将强制执行,损失将由我们自己承担。我们该怎么办?另一方的违约责任是什么?
2022-02-26 20:46:48
律师解答共有3条
如果事先在合同中采取些变通措施,可以在解除合同时不承担违约责任。
1、双方可以在
租赁合同
中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任。
2、也可以在合同中事先约定,一方如要解除合同,需要提前一个月书面通知对方
房屋租赁
合同未履行(以出租方为例),解除协议的违约责任如下:
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付
违约金
;
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求的,应负责修理;
3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失;等等
如果双方都签订了合同,对双方都是有约束力的。合同出现违约时,应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
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