十几年前，因为家庭经济困难卖掉了自己住的房子，这期间一直在外面租房子，我和妻子已经六十五岁了，因为身体原因必须回老家生活，但是没有住宅，可以申请宅基地盖房子吗？请专家指导！
2023-01-04 06:22:39
律师解答共有3条
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向政府申请行政裁决，要求支付补偿金
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你好，请问宅基证，土地证在谁手里？建议先找大队帮调解
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法律分析：对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权：
1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；
2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；
3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；
4、土地权属有争议尚未处理结束的；
5、农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；
6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；
7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；
8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；
9、经批准后连续两年未使用的；
10、集体供养的五保户腾出的住宅；
11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；
12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
