法律问答
签了购房
合同
,付了定金,房东开了收据。现在她不卖了,我们应该付双倍的定金吗
2022-02-27 14:44:38
律师解答共有3条
签订购房合同后买方毁约能否拿回定金和首付要根据具体情况而定,如果买房是根据法定解除合同的情形解除购房合同的,可以拿回定金和首付,如果不是,一般是无法拿回的
1、合同中约定了定金的,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失。
2、合同中对于定金和
违约金
都未约定的,需要赔偿卖房人实际损失。除了赔偿违约金之外,一般
二手房
买卖合同
都需要支付中介费,买方违约的情况下中介费也需要买方来承担
如果和开发商没有签订正式的购房合同,只是缴纳了定金定下了房屋,后双方就合同条款不能协商一致,购房者有权要求开发商退还定金
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