法律问答
7月20日签订的
租赁合同
,7月21日说不租,有租户的签字和手印,是违约吗?提前终止
合同
,
违约金
是2000
2022-02-28 06:44:14
律师解答共有3条
提前解除租房合同一般是要支付违约金的。不过,租客想提前解除
房屋租赁
合同,又不想承担违约金的,首先想到的办法应当提前与房东协商,与房东协商一致的,可以提前解除房屋租赁合同
依据我国合同法的规定,如果租赁双方协商同意解除合同的,提前解除合同并不是违约的行为,如果是单方解除的,就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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