你好，我刚租的那家店离我只有一周零一个月了，但现在我的合伙人辞职了。我们刚刚翻新了它，在它开张之前就退出了。我们的租金是每年49000英镑，押金是1000英镑。我们打电话给房东要求退还租金。房东说，我们会等到他找到下一个要租的，在这段时间内，我们将承担租金，即使别人租了，我们也要支付违约金。合同中没有违约金，押金不予退还。我们该怎么办？
2022-02-28 14:13:19
律师解答共有3条
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租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商
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一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
