法律问答
租的房屋暧气片爆掉渗水到底是谁的义务
2023-01-03 17:51:32
律师解答共有4条
如协商不成，诉讼解决。需要鉴定确认
可以要求物业处理
你好，签订
租赁合同
的时候有没有约定好呢
租的房子漏水，如果是房东未及时履行维修义务导致的，则为房东的责任。如果承租人未按照约定使用房屋导致房屋受到损害，进而漏水，则维修人应当为承租人。
根据《
民法典
》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是法律另有规定的除外。
承租人通知出租人的时候，出租人应当在合理期限内进行维修，修复费用由出租人来承担；因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，但是如果是因为承租人的过错，致使租赁物需要维修的，那么此时出租人就不需要承担前款规定的租赁义务，另外还有如果双方在租赁
合同
当中，对于租赁物的维修有特别约定的，那我们按照特别约定来执行。
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