法律问答

租户欠业主房租，业主让物业停水停电，物业有权吗？(租户不欠水电费)

2022-02-28 15:34:45

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权
物业公司无权停水停电，业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务。只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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