法律问答

律师先生，你好，我买的二手房的首付已经交了30万，卖方迟迟不来办理手续，中介也不接电话，按合同约定的时间现在卖方违约了，现在该怎么办？

2022-03-01 17:43:51

如果卖房方违约，可以根据二手房房屋买卖合同，要求卖方承担违约责任。如果达到了根本违约的条件，买方可以起诉解除合同
协商不成，可以起诉处理
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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