法律问答
对不起，现在我买了一套
二手房
，并和房主签了一份搬家
合同
。前几天，我发现厨柜下面渗水，才发现水管断了。现在整个客厅下面都是水。房子能归还吗？
2023-01-03 07:55:53
律师解答共有4条
您好，依据购房合同的约定处理
你好，搜集
证据
起诉解决即可
建议双方协商解决，按照合同约定处理
法律分析：如果没有合同约定，可以要求退还。房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。
房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复的话，买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据，然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。
当然，如果房屋漏水非常严重，经过多次维修也无法修复，达到了严重影响正常的居住使用的程度，买受人还是可以要求退房的。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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