法律问答

由于之前供水中断，出租房屋的水龙头又滑了。我不知道在哪里关掉它。当我们来到水边时，我们不在家，导致楼下天花板上有水渍。谁负责？

2022-03-01 20:34:19

如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿
首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
承租人与出租人就房屋维修责任产生争议，可以先行协商处理，协商不行的可以及时起诉。
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