法律问答

二手房前业主欠的物业费和新业主有关吗？

2022-03-02 00:17:29

前业主若与现业主没有特别规定的，物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移，当事人间没有特别约定的，现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务
对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任等等
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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