法律问答
7/25在
惠州
仲恺奥园尚雅花园缴纳5万诚意金,签订认购协议,现在不想要了,能退还诚意金吗?
2022-03-02 09:06:19
律师解答共有3条
诚意金是否可以退还,还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质:
1、如果是定金,如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
,应当按照法律关于定金的规定处理;
2、但如果是订金的形式,订立商品房买卖
合同
时,所收费用应当抵作房价款
1、房屋认购协议签订后,购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的,无权要求返还定金;
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后,就认购协议外条款未能达成一致的,可以要求返还定金;
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的,可以申请恢复原状,退还定金
诚意金是否可以退还,还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质。因不可归责于双方当事人的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
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