法律问答

我几个月前把房子卖了。当时，我只付了首期款。因为我已经不到两年没有转让所有权了，最后期限还没有到。我不想卖掉它。买方不同意继续履行合同。如果发生诉讼，我不能履行合同，只能赔偿违约金吗

2022-03-02 14:12:46

购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
买方不履行合同应根据合同约定承担赔偿责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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