法律问答
购买
二手房
时,前业主拖欠物业费。现在我要
物业管理
。如果前业主不付款,我该怎么办
2022-03-03 01:11:28
律师解答共有3条
转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为
合同
具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费
新业主没有义务支付该部分物业费,因此房子的转移并不意味着债务的转移。因此,物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费,前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉,人民法院应予支持
《
物业管理条例
》第六十四条规定:违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉
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