房子漏雨是物业管还是自己修,需要分情况考虑:
1、如果还在质保期之内,可以直接跟开发商来联系,由开发商负责维修。如果是因为房子漏雨导致家里面的家具、家电、地板等受损,责任也可以由开发商来承担;
2、如果已经过了质保期,也就是说5年之外出现了漏水的问题,要划分具体的责任。
如果是人为因素导致的,应该由自己来维修。比如自己随意更改管道,导致家里面出现反水的问题,损失比较大也由自己来承担的。
房屋漏水诉讼
证据有哪些
房屋漏水诉讼证据有以下之类:
1、对方陈述。
一般在发生了房屋漏水的情况之后,受害人和可能的侵权人进行对话;
2、拍照。漏水的情况用那个相机拍下来;
3、证人来作证。当事人可邀请没有利害关系的人来作证;
4、专业机构进行鉴定;
5、勘验笔录。
勘验笔录一般是由法院现场作出,对这个也是一个非常有力的证据。