法律问答

买二手房时，我是以我丈夫的名义买的，并在签字时签上自己的名字。合同有效吗？是否需要承担法律责任

2022-03-03 09:32:02

经他人授权而以他人名义订立合同，属于无权代理的行为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。但是若符合法定条件，则代理行为有效
如果见证人只是见证了合同签署过程而没有签字，则不对合同违约承担责任。如果见证人在合同中以保证人身份签字，则需要承担相关担保责任。合同一方违约的时候，其要承担担保责任
二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
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