签订了一份五年的租赁合同，现在住满一年。最初租房的毛胚花了很多钱在装修上。租金一年付一次。今年，由于经济问题，他迟付了一个月。在此期间，他与房东进行了良好的沟通。今天，他被告知不用付房租。他说他是按合同办事的，不想把房子租给我们。当时谁补偿了我们的装修费用

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