你好，我的房子租出去了，租期一年，付款方式是三个月一次，刚租出去一个月，因为其他原因现在不能出租，我一个月前和房客打招呼搬家，他不搬家，我该怎么办？而且，我还把他交的三个月的房租还给了他，反正现在不搬家！我该怎么办？
2022-03-03 11:06:15
律师解答共有3条
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租客不交租金又不搬走，首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同
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首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
