我的房子总面积为55平方米，其中主楼22.5平方米，东楼22.5平方米。毗邻的大厅占地42平方米。庭院长7.8米，宽5.4米。在这种情况下如何划分院子？我们现在正在谈判。非常感谢。
2023-01-02 22:15:57
律师解答共有3条
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你好，你这边的诉求有哪些呢
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你好，你要谈判什么事？想要的是什么
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法律分析：宅基地面积计算：
(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；
(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；
(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用 楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；
(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
