法律问答
您好,我想
继承
我爷爷的房子,有
遗嘱公证
书,老人走了十六年了,当时其他
继承人
(叔,姑)也经过协商同意放弃遗产(一家5000元)。现在想过户需要继承公证书,公证处又说要其它继承人过来,可是我们早已失去联系,起诉的话没法提供被起诉人的联系方式,请问这种情况该怎么办?
2019-03-16 19:46:07
律师解答共有4条
首先确定有没有遗嘱,如果有的话,遗嘱上载明的继承人那遗嘱到公证处进行
遗产继承公证
,然后到房屋管理部门办理继承过户手续。
如果没有遗嘱的话,所有有继承关系的人都要到公证处办理公证手续(一般第一继承人包括:死者的父母、配偶、子女,一般情况下都是由一个人继承,其他人签署
放弃继承
权声明,不过这些都要由所有继承人协商的。
)然后到房屋管理部门办理继承过户手续。
没有
公证遗嘱
的,以最后所立的遗嘱为准。
1、《继承法》第二十条规定:“
遗嘱人
可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、
口头遗嘱
,不得撤销、变更公证遗嘱。”
2、根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》(以下简称《意见》)“存在不同形式的内容相互抵触的数份遗嘱,有公证遗嘱的以最后一份公证遗嘱为准,没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准”
办理遗嘱公证需要的材料:
1、权利证明(
房屋产权
证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他
物权
的证明材料);
2、遗嘱人的身份证明、户口本;
3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;
4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式,可以向公证处索取之后,按照要求请单位的人事部门填写、盖章。
5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明,证明遗嘱人有完全的民事行为能力。
婚后的继承房产
离婚
如果没有特别约定,属于
夫妻共同财产
,平均分割。
中华人民共和国婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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