法律问答
你好,我想问一下如何购买
二手房
。卖家收到定金后,如果不交付物品并转让所有权,该怎么办
2022-03-03 14:17:46
律师解答共有3条
购买二手房时的定金要怎样付:由当事人约定的,但担保法对其高限额又作了限定,即不能超过主
合同
标的额的百分之二十
交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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