法律问答
2012年,与开发商签订了商品房销售
合同
,其中规定该房屋应于2013年10月1日交付。2013年10月1日,开发商无法交付房屋时,我去黄石市房地产局查看商品房销售合同。房地产局的工作人员说你的购房合同没有存档。在与开发商协商退还房款并要求开发商赔偿
违约金
后,开发商表示自己没有钱,至今仍未解决。对不起,律师,我该如何保护我的权利?请给我你的指导。非常感谢。
2023-01-02 21:33:33
律师解答共有4条
可以直接起诉对方
你好,发生什么事情呢
可以提起
仲裁
维权
法律分析:开发商不给合同的处理办法如下:
1、起诉要求开发商承担
违约责任
,要求继续履行,签订购房合同。
2、要求开发商双倍返还定金,退回首付。房合同是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和
房地产开发
企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,是购房者维护自身权益的重要保障。
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