你好，律师，我上个月买的房子付了首付，没有签订合同，只签了认购书，他们的认购书没有盖章，因为个人原因买不起房子，我想退款。开发商不退款。我该怎么办？
2022-03-04 10:32:01
律师解答共有3条
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买房子没有预售证交了首付可以退。开发生没有预售证就进行预售的是一种违法行为，此时签订的购房合同或交的首付不受法律保护，因此可以向开发商要求退首付
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如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开放商双倍返还定金，并返还首付款
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交了首付但没签合同可以退款。购房时未签订合同，买卖行为是无效的，即使先交了首付，提出退首付款的要求，法律上也是允许的。因此可以先与开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
