法律问答
二手房
移交的固定安装设备有哪些？空调是固定安装设备吗
2023-01-02 19:10:39
律师解答共有4条
你好，根据
合同
约定处理
根据你们之间合同约定的执行的
需要双方明确约定
固定设备一般是指签署合同双方约定的留在房子里设备，如果没有明确约定，那么一般不能移动的、固定在墙面上的设备默认为固定设备，您说的空调，油烟机可以算是固定设备，也可以不算，只要双方协商好就可以了。
二手房交房时要比新房交房麻烦，一般情况下需要七个步骤，为您整理如下，便于您参考：
①设施设备清点。
因为二手房不是新房，是被上家使用过的。所以在签订
买卖合同
时，需要将设备的情况都清楚的记录下来，包括品牌、成色及使用情况等；
②水、电、煤气清点，电话、宽带、维修基金过户；
③物业服务费结清；
④户口迁移。
上下家可一起到房屋所在地的派出所咨询房屋的户口情况；
⑤钥匙清点；
⑥结清尾款。上家在收款之后，须出具收条，且在收条上注明“全部房款已结清”；
⑦双方签署
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