法律问答
你好,我2019年8月15日租了房子,签了三年
合同
,交了5000元押金。我们去年12月就不在那里了。房东今年不知道什么时候租房子。我们离开的时候,没有支付200多元的水电费。他打电话来,我说过去的时候交给他。他说我们单方面违约了。我可以回押金和租金吗?这个费用是多少?
2022-03-04 11:48:37
律师解答共有3条
虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
一、承租人与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;第
二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第
三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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