法律问答

你好，不满三不满二的房子，向原业主交了定金，在中介签订了满三满二后转让协议，协议有法律效力吗？

2023-01-02 18:30:25

1、双方自由协商，具有法律效力；
定金协议与房屋买卖协议符合法律规定的效力要件时，都具备法律效力，但是法律效果是不同的。
根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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