法律问答
您好,我的房子还没有到期,房客要求提前终止
合同
,房客根据合同应付的供暖费还没有支付。我们还可以退还剩余的租金和押金。然而,合同规定提前退房是违反合同的,罚款是租金的20%,但房客已经搬走了,我不能擅自更换锁。我该怎么办?
2023-01-02 17:17:44
律师解答共有4条
依据你们合同约定处理
你好,依据约定协商解决
按照合同约定处理
法律分析:如果合同没有到期,房东没有向当事人发出解除
租赁合同
的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍,并且违反合同约定,是需要承担
违约责任
的。
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