法律问答
你好,我去年买了一栋房子。我是在去年年底收到通知的。由于房子的质量问题,物业部门联系我进行整改,但没有及时通知我整改情况。现在我去拿房子。我必须支付上一次整改期间的物业费,然后才能取回房子。因为物业部门没有及时联系我整改,我到目前为止还没有拿到房子,那我不该交这笔费用吗?
2022-03-05 06:21:27
律师解答共有3条
有产权但无人居住的房子是需要要缴纳物业费的。主要是因为房子属于
物业管理
的范围,尽管你没有入住,但是物业已经为你提供了服务,例如安全管理、水电、打扫卫生等等。因此,空置物业也是需要房主提供物业管理费的
业主需要缴纳物业费,除非业主与开发商在
合同
中对物业费的交纳有时间和条件的约定,否则开发商在交付房屋后,业主应交纳物业费。根据法律规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持
业主维权方式主要有以下几种:
(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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