法律问答

租房期间，电器等自然损坏和老化不是人为造成的，谁来承担？！房东的意思由我们承担，由此引起的纠纷，应该由谁来处理，居委会，还是，具体情况不是很好

2022-03-05 08:48:53

房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任
如果合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
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