对不起。我是租房者，我们一开始没有签订租房合同。只是口头协议，说退房半个月前通知房东，房东现在不承认，要求一个月前通知。现在我已经搬出了原来的房子，实际上通知房东退房已经21天了。房东现在不退还剩下的房租。刚才派出所也有调停，但是调停不了。我该怎么办？
2022-03-05 09:35:20
律师解答共有3条
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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失
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租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
