你好，我想问一下。我租来的房子的暖气管昨天漏水了，把楼下的人都湿透了。这管子正在老化。更换管道后可能需要五年时间。这是我的责任，水管的责任，还是房主的责任，
2022-03-05 10:10:54
律师解答共有3条
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如果出现水管漏水事故时，全部责任应由房东承担。如果是承租人故意破坏或者未对承租房屋合理使用造成水管漏水，那么应由承租人承担相应的维修责任。所以正常情况下，应由房东承担全部责任
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装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
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因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
