法律问答
房地产
买卖合同
已通过中介机构签订。现在我不想卖了。我可以违约吗?我已收到对方的60瓦定金,
合同
规定了20%的
违约金
。如果买方要求我支付违约金,我该怎么办?非常感谢。
2022-03-05 10:27:00
律师解答共有3条
开发商违约的可以要求违约金,分为两种情况:
1、商品房买卖合同约定了违约金,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;
2、直接规定了违约金,开发商违约时,可以要求违约金
房屋买卖
合同中买方违约,卖方可以要求其支付违约金,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
在买卖合同中,对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约,定金不会退还。
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