法律问答
请描述你想问的问题。。。你好由于他们自己的原因，他们支付了首期款并想退房。他们也愿意承担违约赔偿金，但补充
合同
规定，由于个人原因，他们不能退房。对不起，我可以退房吗？如果我不能归还，我就不想要房间或钱，好吗？
2022-03-05 12:42:55
律师解答共有3条
购房者因开发商违约而退房属于
合同解除
行为，双方可以协商一致解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以要求退房：
（1）开发商和购房者协商后都同意退房；
（2）商品房
买卖合同
里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；
（3）开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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