8月份，房主花了大约40万元买了一栋房子。当时，店主表示信息不完整，要到10月1日才能过户，所以提前支付了20万元。现在房价上涨了，房主建议再加10万元（因为他认识房主，没有签订购房合同，写下了购房价格，付了多少钱，没有提到违约时该怎么办），问这是否可以视为房主违约。如果是违约，可以计算多少违约金？
2022-03-05 23:30:37
律师解答共有3条
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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一般来说，房主违约的，需要承担违约责任，例如约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
