租给村里的土地，因为合同上没有写不能改变土地的形式，只是口头上没有改变，现在田地改变面目全非，我想收回，可以吗？
2022-03-06 18:49:46
律师解答共有3条
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土地所有权转移以登记为生效要件，口头赠予未依法进行登记，未发生物权变更，可以收回。《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
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要看土地性质。如果是农村荒山荒地承包合同或者国有土地使用权承包合同，可以协商，协商不成，在合同承包期未满的情况下收回土地，构成违约，需要承担违约责任。如果是指农村耕地承包合同，发包方是不能收回承包地的，否则，要承担相应的法律责任
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你们之间的合同约定了解除合同的条件吗？如果有刚按合同约定来处理！否则可以依法律规定执行
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
