法律问答
我叔叔是五保户,我家和他签了赡养协议,现在老人去世了,他的宅基地可以
继承
,把使用权转让给同村的其他人吗?
2022-03-07 00:05:46
律师解答共有3条
宅基地使用权
归集体所有,集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋,并因该
房屋产权
的合法转移,而享有房屋所在的宅基地使用权;但是,集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权,作为继承的宅基地使用权人,一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权,集体经济组织可以收回该宅基地
继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地
建设用地使用权
。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继续拥有宅基地的使用权。宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地
农村宅基地使用权的继承的前提必须是:“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人。”本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。但宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体经济组织,使用权属于宅基地上的房屋所有人,宅基地不属于个人遗产,不能被继承
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