法律问答

租金1400人住了两个月，付了一年的合同。2月份的违约金是租金的两倍，实际违约金不超过损失的30%

2022-12-31 22:37:43

这个要看合同约定的违约金是多少，按照合同约定处理
您好，根据合同约定来处理
法律分析：违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张：
1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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按合同约定处理！

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