法律问答
我买了一套期房。全额付款日只有付款收据。不签购房
合同
。原因是人太多了。排队后。这有法律效力吗?
2022-03-07 19:12:15
律师解答共有3条
无论客户是否有购房资格,
买卖合同
都是有效的。如果是签订合同后新政策出台,购房者可以以新政策出台为由,要求解除合同。如果政策已经出台,后签订的买卖合同,由于无法履行合同,买家就是违约,必须承担
违约责任
买房收据具有
证据
的法律效力。但其也仅能作为付款证据使用,如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人,房主依然可以把房子卖给其他人,我们只能主张要求对方承担违约责任
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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