法律问答
我在商场租了一个摊位作为柜台,建筑面积54,实际使用面积27。租金按建筑面积计算,
物业管理
费为20/坪。但商场人气不好,物业管理不到位,天气炎热空调坏了。由于经营不善和租金压力巨大,现在我想中途退出。当时我在
合同
中没有注意到,13000的入场费不退,还有15000左右的押金。合同规定,如果你中途取款,押金将不予退还,你必须向购物中心支付两个月的租金作为损失费。这是一份不平等的合同吗?押金可以退还吗?如果我们擅自退房,我们将无法支付租金和损失。如果商场起诉,我们还需要赔偿吗?
2022-12-31 13:01:56
律师解答共有4条
你好,可以依据合同约定主张赔偿责任
可以起诉,注意取证,做好诉前准备
具体合同内容是什么?可以发一下
需要根据具体
租赁合同
中违约条款确定商场
违约责任
,进行
合同违约责任
赔偿;如果造成其他营业损失的,可以在起诉商场过程中一并向商场索赔。约定的
违约金
低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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